首页 淘宝网店转让 2020店铺转让合同不正规可以违约吗?转租店铺转让费要给房东吗?

2020店铺转让合同不正规可以违约吗?转租店铺转让费要给房东吗?

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小编:天猫网店转让 2021-03-09 分类:淘宝网店转让 阅读(75)
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店铺转让合同不正式的,双方可以补充约定,但符合法律规定的合同有效,不能有违约行为,违约者应承担违约责任。

商铺的租金是租户支付给房东的租金,而商铺的转让费是租户支付给前一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正的房东手里。所以,追根溯源,店铺的第一个租客直接找真正的房东租,只要他付了房租,就没有店铺的过户费。从第二个开始,店铺转让费会转嫁给下一个租客。在连续转租的过程中,店铺的转让费是逐步提高的。店铺转手次数越多,店铺转让费就越高。

目前,我国现行法律法规没有明确规定转让费不能收取。所以收取转让费是业主和租客之间的私下约定,属于“你爱我”。但收取转让费的前提应该是转让费合法。什么是合法?只有在房东同意的情况下才能转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要征得房东同意,否则不允许转租,更不要说转让费了。

献吻 50

巴掌 48

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