首页 天猫店铺转让 定金合同纠纷代理词范本 淘宝店铺转让合同纠纷的管辖法院

定金合同纠纷代理词范本 淘宝店铺转让合同纠纷的管辖法院

分享到:
关闭
小编:京东商家入驻 2021-07-21 分类:天猫店铺转让 阅读(163)
听新闻 - 定金合同纠纷代理词范本 淘宝店铺转让合同纠纷的管辖法院
00:00 / 00:00

+

-

语速: 慢速 默认 快速
- 5 +
自动播放×

御姐音

大叔音

萝莉音

型男音

温馨提示:
是否自动播放下一条内容?
立即播放当前内容?
确定
确定
取消

孙大勇,福田区律师,现就职于北京大成(深圳)律师事务所,具有深厚的法律理论基础和司法操作经验。诚实信用、勤勉敬业,以“当事人利益最大化”为宗旨。办案认真负责,力求完美,专业基础扎实,语言表达流畅,思维敏捷,具有良好的沟通、协调和谈判辩护能力。我愿意尽我所能,为当事人提供最好的法律服务,他们受他人委托,忠于他人,勇敢吃苦,勇于奋斗。我不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺尽我所能办案!

在实践中,许多法律文件都有遵循的规则,因此它们形成了模型,如起诉书和诉状。同理,代理词也有一定的格式,一个规范的格式对于写好代理词至关重要。接下来我们来了解一下定金合同纠纷代理字模式的相关内容。

根据我国相关法律规定,xx律师事务所根据本案被告李xx、何xx的委托,指派我担任原告郭XX诉其定金合同纠纷一案的一审代理人,依法参与了本案的民事诉讼活动。

本案经双方当事人举证,法院调查质证,是非分明。为协助人民法院公正审理本案,依法作出判决,作为本案被告委托的诉讼代理人,我提出以下代理意见,供法院在评论本案时听取。

在诉状中,原告请求法院判令被告支付租金保证金XX元并双倍返还,理由是被告违约。但是,被告的反诉事实清楚,证据充分,法律明确,应予支持。

代理人认为本案中,双方未能签订房屋租赁合同的并非被告。被告收到定金后,一直等待原告前来查看租赁房屋并签订合同,导致房屋闲置两个半月。因此,被告以定金抵偿其实际损失,是合法行使权利而非违约。原告要求支付定金和双倍退款的请求不能成立。

如何正确理解《中华人民共和国担保法》和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》关于定金性质的规定,正确认定定金合同的效力和定金罚则的适用条件,按照立法目的和初衷达到其目的,有助于本案的审理。

所谓首付款,是指为了保证合同的履行,根据法律或双方的约定,在合同订立或履行之前,一方按合同金额的一定比例向另一方先行支付款项。首付属于金钱担保的形式。定金以定金合同为基础,定金的性质是合同。所谓首付合同,是指附于主合同之后的从合同,设定货币权利义务关系,保障债权的实现。其法律特征是:定金合同是从合同中产生的。订立存款合同的目的是为了保证债权的实现。因此,定金是债权人与债务人之间债权债务的附属,表现为定金的产生、变更和消灭都依赖于主合同的产生、变更和消灭。首付合同不能独立于主合同而存在。首付合同是必不可少的合同。定金合同必须以书面形式订立,口头约定无效。实践中一般有三种情况:一是单独订立书面合同;第二,主合同中有定金条款。在这两种情况下,存款都应该成立。第三,虽然不符合上述条件,但存在定金交付收取的事实。只要有存款收据作为证明,这种存款合同也应视为成立。首付合同是一份实用的合同。定金合同是担保合同的一种,属于担保合同中的质押合同,质权以金钱为基础。《担保法》第90条规定:定金合同自定金实际交付之日起生效。这一规定表明,定金合同是一种实践性合同,与期房合同相比,实践性合同具有显著的特征,其中合同标的物是否交付对合同是否有效以及如何确定合同内容起着决定性的作用,这与生效时间上的期房合同有明显的区别。

基于上述存款合同的法律特征,存款合同的成立既要满足当事人真实意思表示等一般要求,又要满足以下特殊要求。

主合同的有效成立是定金合同成立的必要前提。只有主合同有效成立,才能为首付款合同的成立提供前提条件。主合同不成立,或者虽成立,但因缺乏生效要件而未生效。虽然首付款合同是双方因要约和承诺而约定的,但由于主合同不成立,首付款合同不能成立。

定金合同必须以交付定金为基础。如前所述,定金合同是一种实践合同,定金法律关系应当根据定金的交付而产生。定金不交付的,即使有定金合同或者合同中有定金条款,也不成立。

存款合同以货币为准,不得超过法定限额。定金所担保的债权应当以金钱为标的物,即请求给付价款或者报酬的债权,这就决定了定金合同的标的物只能是金钱,《担保法》第91条规定定金数额不得超过主合同标的物的20%,超出部分无效。

所谓定金罚则,是指给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。由于违约金是生活中最常见的存款形式,《担保法》及其司法解释对此作了专门规定,明确了违约金的适用条件。

一定有违约。违约的存在是适用定金罚则的前提。违约是指不按合同约定履行债务的行为,其表现形式多种多样,但违约行为是违约行为的一种

违约与合同目的落空之间存在因果关系。违约或合同目的落空并不一定导致定金罚则的适用,只有二者存在因果关系时才能适用定金罚则,即只有当合同目的因违约而无法实现时,才能适用定金罚则。

第120条规定的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》;因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的,可以适用定金罚则。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的,按照未履行部分占合同约定内容的比例适用定金罚则;内容是对违约金适用条件的具体规定。

具体来说,本案中,原被告双方只约定了房屋租赁,并未订立租赁合同,即主合同未成立,故定金合同作为从合同不能成立。2006年6月4日,双方只就租赁事宜和租金金额进行了约定,并未进一步协商租赁合同中的其他主要条款,更没有签订书面合同。根据《合同法》第213条:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付期限和方式、租赁物的维护等。第215条:租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。因此,双方的房屋租赁合同依法不成立,定金合同作为从合同不能成立,定金罚则不能适用。

《合同法》第115条明确规定:按照《中华人民共和国担保法》,一方可以向另一方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》六等若干问题的解释。存款部分的解释;第115条规定:当事人约定支付定金作为订立主合同的担保的,支付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;接受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。作为本次诉讼的原告,他承担着法律上的举证责任,即他要证明被告拒绝订立合同后才能双倍返还定金。但本案原告无证据充分证明被告拒绝订立合同,故原告要求双倍返还定金的主张不能成立。

同时,被告的反诉是合理的,应得到法院的支持。原告与被告达成房屋租赁协议后,支付定金XX元。为信守承诺,被告等待原告检查租赁物的数量和质量,具体协商租赁目的、租赁期限、租金交付时间、交付方式、装修及装修、违约、租赁物的维护等。并签订了书面合同。但原告因担心所租房屋无用而未签订合同,违反了诚实信用原则。而被告的房子已经闲置了两个半月,给被告造成了相应的经济损失。不难解释为什么在XX年XX月XX日与第三方签订了租赁合同,为什么原告的XX元定金没有退还。被告请求原告赔偿XX元损失有充分的事实和计算依据,请求法院依法予以支持。

以上就是为大家整理的定金合同纠纷代理文字样本的相关内容。从以上内容可以看出,最重要的是说明合同目的不能实现的原因是对方当事人造成的,并要求法院支持自己的观点。如有疑问,请咨询专业律师。

淘宝是人们手机上不可或缺的软件。通过这个软件,人们可以更好地购物。除了很多消费者,这个软件上还有很多店铺和商家。我们来看看辖区的相关内容

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第24条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

根据《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第19条:买卖合同双方在合同中约定交货地点的,约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,以交付方式确定合同履行地点。采用交付方式的,货物交付地为合同履行地;自提的,交货地为合同履行地。如果小张的网购是;邮资;那么就相当于卖方交货,而卖方将货物交付给承运人以交付给买方。此时,合同履行地为买方所在地;如果是;不包邮;即相当于买方自行提货,买方委托承运人在货物所在地提货,此时合同在卖方所在地履行。

1.谈判。这是双方在友好的基础上通过相互协商解决争端的最佳方式。

2.调解。合同当事人协商不能达成协议的,可以请求有关机构调解。例如,如果一方或双方是国有企业,可以请求上级部门调解。上级要在平等的基础上分清是非,但不能行政干预。当事人也可以向合同管理机关、仲裁机构、法院等提出请求。去调解。

3.仲裁。合同当事人协商不成,不愿调解的,可以根据合同约定的仲裁条款或者争议发生后双方达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁。

4.诉讼。合同中没有仲裁条款,事后又没有达成仲裁协议的,合同当事人可以将合同纠纷诉至法院进行司法解决。除了上述一般特征外,有些合同还具有自愿特征。例如,涉外合同纠纷可以参照外国法律解决,而不是参照中国相关合同法。

合同是双方协商一致的结果。既然双方在自愿、平等的基础上订立了合同,毫无疑问,他们应该按照合同履行义务。但是,合同签订后,一方当事人可能出于各种原因,主观上不愿意履行或不完全履行合同。比如在买卖合同中,买卖双方签订钢材购销合同后,合同中确定的钢材价格上涨,卖方如果仍按合同规定的价格支付,将会损失一大笔钱,所以卖方想提高价格,或者毁约,或者通过支付违约金不履行合同。买方不同意,坚持按事先规定的价格购买,双方发生纠纷。

又如,在技术实施许可合同中,技术转让方与对方签订了独占许可合同。但是,当对方想高价接受该技术时,转让方将该技术许可给对方。被告知后,独家被许可人要求转让人赔偿损失,导致双方发生纠纷。可见,主要观点往往导致违约,进而违约引发纠纷。纯主观原因很少,主观原因背后往往存在客观原因。

以上就是给你带来淘宝店铺转让合同纠纷的管辖法院的全部内容。合同纠纷的管辖在法律上有明确详细的规定,只需遵循相关标准即可。如果你有更多的法律问题,请咨询相关律师,他们会给你专业的解答。

献吻 20

巴掌 25

内容:
剩余字数:360/360


     :: 正在为您加载评论……


每页10条,共0
公众号

微信扫一扫
公众号更精彩

返回顶部
X